Όλα τα σχετικά με τα στέγαστρα κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

Εφόσον το εμβαδόν του στεγάστρου δεν υπερβαίνει την επιτρεπόμενη κάλυψη, μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ.
Αυτό συμπεραίνω από την §2.λα του άρθρου 29 του Ν.4495/17 σε συνδυασμό με την §79 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, την §6.ιστ του άρθρου 11 και την §7.ιβ του άρθρου 17 του ΝΟΚ.

Αν δεν υπάρχουν Ρ.Γ. και Ο.Γ., τότε δεν υπάρχει και προκήπιο (πρασιά).
Άρα δεν εφαρμόζεται η εν λόγω παράγραφος του άρθρου 17 του ΝΟΚ.

[tserpe]

Δεν ξέρω αν έχει γίνει πρόσφατα κάποια αλλαγή στο νόμο...αλλά σχετικά με το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης ατα στέγαστρα οι διευκρινήσεις του YΠEN :

Θέμα : Σχετικά με την εφαρμογή του τελευταίου εδαφίου της παρ. 7 του άρθρου 17 του ν.4067/12

Σχετ. : α) Το υπ’ αριθμ. 131/18-3-2019 έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣΧ της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης

Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου σας, σας ενημερώνουμε ότι συμφωνούμε με τις απόψεις σας, δηλαδή ότι το τελευταίο εδάφιο της εν θέματι διατάξεως, το οποίο ορίζει ότι «Το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α` και ια` δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης.», δεν αφορά μόνο στα πρατήρια υγρών καυσίμων αλλά σε όλες τις χρήσεις κτιρίων και επομένως με δεδομένο ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές, δεν απαιτείται η εξασφάλιση της υποχρεωτικής φύτευσης της παρ. 2 α του άρθρου 17 του ΝΟΚ, έχουμε την άποψη ότι ο ανωτέρω περιορισμός τέθηκε για τον έλεγχο των κατασκευών αυτών (πέργκολες και στέγαστρα) στις περιοχές αυτές.
Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ
ΝΙΚΟΣ ΜΠΙΑΣ
Αρχιτέκτων Μηχανικός